logo
image 01
image 02
image 03
Hestehavevej 8, Sønder Nærå, 5792 Årslev
Præsentabel og rummelig villa med et samlet areal på ca. 246 m2 + værksted, udhus og orangeri

Ejendommen, der er en yderst præsentabel og spændende villa, er opført i

1910/65 med pudsede facader og med nyere tegltag.

Villaen er beliggende på en 2.997 m2 pragtfuld, hyggelig og velanlagt grund med store gamle træer.

Der er en dejlig ugenert og aflukket gårdhave, skønne terrassemiljøer - det ene med udekøkken, natur og udsigt til åbne marker.

Samtidig er man tæt ved alle dagligdagens faciliteter som Årslev byder på, herunder gode indkøbsmuligheder, skoler, daginstitutioner, idrætsklubber og offentlig transport fra Årslev Station. Det attraktive Tarup-Davinde område, Møllehøjskoven og Hestehaveskoven ligger i gåafstand fra villaen.

Villaen som har en hyggelig og charmerende indretning med mange gode detaljer indeholder:

Entre med trappe til 1. sal, 2 hyggelige sammenhængende stuer med trægulve adskilt af en fransk dør,  den ene stue har en flot pejs med indsats og udgang til den overdækkede terrasse. Der er et dejligt køkken med granitplade og alt i hårde hvidevarer, klinkegulv med varme og åben forbindelse til spiseafdeling med et flot trægulv af Douglasgran,  brændeovn, synlige bjælker og udgang tilskøn overdækket terrasse. Fra køkkenet er der udgang til et stort bryggers/baggang med teknik rum og adgang til flisebadeværelse med bruseniche. viktualierum og stort lækkert "alrum/kontor/gildestue"/disponibelt rum med udgang til gårdhaven og solvarme på taget.

1. salen indeholder: repos med trægulv, soveværelse med udgang til stor dejlig sydvendt terrasse med trægulv, godt værelse - ligeledes med udgang til terrassen, 2 værelser, flot badeværelse med glasniche, gulvvarme og bordarrangement. Via en mellemgang er der adgang til et værelse med trægulv og synlige bjælker og en stor imponerende "stue/værelse” med trægulv og synlige bjælker (disponibelt rum).

Desuden indeholder ejendommen: Udhusbygning med solceller, værksted og garage med nyere port, sidebygning med adgang til loft, 2 porte, lift og kaloriferer varme, fyrrum med pillefyr. Stort dejligt drivhus/orangeri på 65 kvadratmeter.

En ejendom der skal opleves - kontakt os for en fremvisning på 40554262"

Økonomi
Pris
4.995.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
26.313 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
21.164 kr.
Ejerudgifter pr. md.
2.866 kr.
Morten Nielsen
Indehaver og Ejendomsmægler MDE